Edificio Histórico a dos calles en el Casco Antiguo de LleidaUbicación excepcional de 1.474 m² construidos.
Ideal para Promotores e Inversores
Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Lleida.
Se vende edificio completo a reformar con una ubicación estratégica inmejorable: en el casco antiguo, a escasos pasos de la zona comercial (Eix Comercial) y de la Universidad de Lleida. Un enclave con altísima demanda de vivienda y servicios.
?? Distribución y Características Únicas:
El inmueble destaca por su singular arquitectura arquitectónica, ya que da a dos calles situadas a niveles diferentes, optimizando la entrada de luz natural y ofreciendo múltiples accesos:

* Acceso por Calle La Palma (Bajos + 4 Plantas + Azotea):
- Planta Baja: Dos locales comerciales independientes (de 69 m² y 48 m²) con gran potencial de negocio, más una portería de 14 m².
- Plantas 1ª a 4ª: Cuatro plantas diáfanas de 277 m² cada una.
- Azotea: 45 m² con excelentes vistas para terrazas comunitarias o privadas.

* Acceso por Calle Sant Domènech (Bajos + 3 Plantas):
- Conexión inteligente: A partir de la 2ª planta de la calle La Palma, el edificio se nivela directamente con el primer piso de la calle Sant Domènech.
?? Gran Potencial de Rentabilidad.
Sus 1.474 m² totales y su distribución flexible lo convierten en el lienzo perfecto para desarrollar diversos proyectos de alta rentabilidad:

?? Promoción de apartamentos residenciales o turísticos.
?? Residencia de estudiantes (gracias a la cercanía con el campus universitario).
Coliving moderno con zonas comunes en la azotea y locales comerciales en la planta baja.

Un edificio con carácter, historia y una ubicación que garantiza el éxito de cualquier proyecto inmobiliario.
No deje pasar esta oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad: contacte con nosotros hoy mismo para solicitar más información y concertar una visita.

Se ha utilizado IA para recrear como quedarían las fachadas una vez rehabilitado.